Monaco, l’immobilier le plus convoité de la planète

La Principauté de Monaco fait partie des lieux les plus prestigieux de la planète. Hôtels réputés, boutiques de créateurs, joailliers, restaurants étoilés, immobilier de luxe – tous les éléments sont réunis pour que ce minuscule État situé au bord de la mer méditerranée brille à travers le monde comme le plus étincelant des joyaux. L’immobilier de Monaco fait partie des marchés immobiliers les plus convoités de la planète, aube.lu vous dévoile les chiffres-clés de ce marché n’ayant aucun pareil.

L’appartement le plus cher du monde

L’appartement le plus onéreux de la planète se trouve à Monaco, tout en haut de la Tour Odéon, qui est aussi la plus haute tour de Monaco. Le prix de vente exorbitant de ce bien immobilier exclusif, de 3.300m2 est d’environ 300.000.000€, soit 91.000€/m2. Pour un tel prix, le penthouse de 5 étages offre bien évidemment toutes les caractéristiques d’un appartement de très grand luxe, dont tout un système de domotique complet, une énorme piscine à débordement avec toboggan géant reliant la piscine à la chambre, des baies vitrées avec vues plongeantes sur la mer et sur le port ; ceci sans oublier les nombreux services proposés par la résidence, comprenant entre autres des services de conciergerie, un cinéma privé, une salle de sport.

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Un prix au mètre carré battant tous les records

Vous l’aurez compris, le territoire de Monaco ne faisant que 2km2, les terrains à bâtir et les propriétés à vendre entrent dans le cadre de l’exclusif. C’est le cas de tous les quartiers de Monaco, certains quartiers étant cependant encore plus convoités que les autres. Avec une moyenne du prix immobilier au m2 dépassant les 42.000€, Monaco est considérée comme étant la ville la plus chère du monde. Avec un prix moyen de 70.290/m2, le quartier du Larvotto est le quartier le plus convoité de Monaco, c’est aussi celui avec le moins de biens immobiliers mis à la vente.

Si ce prix ne vous fait pas peur, et que vous rêvez d’entrer dans le monde très exclusif des propriétaires d’appartements à Monaco, il important de prendre le temps de consulter une agence immobilière monégasque, spécialiste de ce marché très particulier.

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2015 : l’année de toutes les réussites pour l’immobilier à Monaco

L’année 2015 a été pour Monaco une année battant tous les records. L’explosion des ventes immobilières à Monaco est effectivement en partie due aux trois grands programmes immobiliers neufs développés cette année-là. La Construction de la Tour Odéon, de la Petite Afrique, et du Méridien ont permis la mise en vente de 195 nouveaux appartements sur le marché immobilier monégasque. Cette même année 38 appartements neufs et 520 appartements anciens ont été vendus

Les studios et les 2 pièces ont le vent en poupe

1. Immobilier Neuf – En 2017, les appartements deux pièces et les studios représentaient 84% des biens immobiliers neufs vendus à Monaco. En effet sur les 50 ventes d’appartements neufs, enregistrées en 2107 à Monaco : 33 étaient des deux pièces et 9 des studios. On note ensuite 3 appartements 3 pièces, 3 appartements 4 pièces et un seul appartement de plus de 5 pièces vendus en 2017.
2. Immobilier Ancien – En 2017, les appartements deux pièces et les studios représentaient 56% des biens immobiliers anciens vendus à Monaco, soit 121 studios et 107 appartements deux pièces sur un total de 406 biens vendus.